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8月24日，物业管理服务商万物云空间科技服务股份有限公司（02602.HK）发布截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

数据显示，报告期内，万物云的收入为人民币160.2亿元，同比增长12.5%。其中，社区空间居住消费服务板块收入为人民币90.4亿元，同比增长13%；商企和城市空间综合服务板块收入为人民币56.7亿元，同比增长11.3%；AIoT及BPaaS解决方案服务板块收入为人民币13.2亿元，同比增长13.9%。

截至2023年6月30日止六个月，万物云的毛利润为人民币24.1亿，同比增长13.4%，毛利率为15.1%，经调整后（剔除历史收购带来的客户关系摊销人民币321.1百万元）毛利率为17.1%。同期，净利润为人民币10.5亿元，同比增长15.7%，EBITDA为人民币18.58亿元，增长20.4%。

财务状况方面，截至2023年6月30日止，万物云拥有现金及现金等价物为人民币124亿元，经营性净现金流较2022年同期有所改善，同比提升750.3百万元。此外，万物云无任何银行贷款或借贷，故为净现金状况。

据披露，万物云拟按上半年EBITDA的20%做中期分红，约占万物云上半年归母净利润的37.2%，中期分配为0.315元/股（含税），较去年全年提升31%，中期派息共计3.72亿元。

具体来看，万物云来自住宅物业服务的收入为人民币81.55亿元，较去年同期增长12.2%，占总营收的50.9%；该业务在报告期内带来毛利为人民币10.27亿元，同比增长34.3%，占比42.6%。

万物云指出，由于蝶城战略流程改造的顺利推进，带来该业务整体毛利率增长2.1个百分点，空间效率得到提升。截至2023年6月30日，其在管住宅项目数量为3586个，较2022年12月31日的在管住宅项目数量增加140个。其中，在管项目中，来自万科集团及其合营公司及联营公司的在管数量为1446个，独立第三方房地产开发商的数量为2140个。

另据数据显示，截至2023年6月30日止六个月，万物云的蝶城总数从2022年的584个增长到601个，累计完成150个蝶城的提效改造，共有40个蝶城已导入装修业务。由于蝶城战略顺利落地，报告期内社区空间居住消费服务毛利率为14.9%，同比增长2.2个百分点。

截至8月24日收盘，万物云报26.5港元/股，涨幅7.29%。

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